Yanvarda bazara təklif olunan qeyri-yaşayış sahələrinin sayı 2.0% artmışdır. Bazarda qiymətlərin stabilləşməsinə baxmayaraq tələbin aşağı olması ekspozisiya müddətinin artımına təsir göstərməmişdir. Ekspozisiya müddətinin artımı müvafiq olaraq əmlakın bu növü üzrə risk dərəcəsini də artırmışdır.
«Əmlak Bazarı İştirakçıları» İctimai birliyinin monitorinq qrupu tərəfindən aparılan bazar araşdırmalarına əsasən 2010-cu ilin fevral ayında bazara çıxarılan qeyri-yaşayış sahələri ötən ayda olduğu kimi, fərdi tikililərdən, yeni inşa edilən binaların 1-2-ci mərtəbələrindən və təkrar bazarda olan binaların 1-ci mərtəbələrindəki təyinatı dəyişilmiş mənzillərdən ibarət olub. Bu seqment üzrə bazarda bağlanan əqdlərin dinamikası ötən aya nisbətən bir qədər də azalıb.
Ötən illə müqayisədə Bakı şəhəri üzrə qiymət indeksində azalma 6.4% təşkil edib. Ötən ayla müqayisədə isə qiymət indeksində 0,1% artım olub.
Fevral ayında qeyri-yaşayış sahələri və icarə bazarlarında qiymətlərin stabilləşməsi müşahidə oılunub. Ay ərzində nisbi qiymət artımı qeydə alınıb. Qeyri-yaşayış sahələrinin satış qiymətlərində 0,1%, icarə qiymətlərində isə 0.2% qiymət artımı qeydə alınıb. Bakı şəhəri üzrə 1 kv.m qeyri-yaşayış sahəsinin orta qiyməti (təklif üzrə) yanvarda qeydə alınan 2982 ABŞ dollarından 2985 dollara yüksəlib. Aparılan araşdırmalara əsasən qiymət azalması ötən rüblə müqayisədə 0,4% təşkil edib. Qeyri-yaşayış sahələrinin qiymətləri ötən ilin müvafiq dövründə qeydə alınmış nəticədən 6,3 aşağı olaraq qalır.
Bakı şəhərində qeyri-yaşayış sahələrinin qiymətlərini zonalar üzrə təhlil etdikdə qiymətlərin stabilləşməsi zonalar üzrə qiymətlərə də təsir göstərmişdir. I və II zonalarda müvafiq olaraq 0.2%, 0.1% artım, III və IV zonalarda isə 0.3% və 0.7% qiymət azalması müşahidə edilmişdir.
Ay ərzində qeyri-yaşayış sahələri bazarında orta qiymətlərdə ən çox qiymət artımı Qaradağ rayonunda (1.0%) qeydə alınmışdır. Ən çox qiymət azalması isə Sabunçu rayonunda (-0,5%) müşahidə olunmuşdur. Fevralda bazarda qeyri-yaşayış sahələrinin 1 kv.m-nin orta qiymətindən (2985 ABŞ dolları) aşağı olan obyektlər ümumi portfeldə 54,7% paya malikdir.

www.ebi.org.az