Peki şu sıralar Amerikan konut piyasası nasıl gelişiyor? Amerika’da 20 büyük yerleşim bölgesini kapsamına alan S&P/ Case-Shiller endeksi, Nisan 2010’da fiyatlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.5 yükseldi. Türkiye’de, Amerika’daki gibi ayrıntılı bir konut fiyat endeksi yok ama, Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, 2010 yılı nisan, mayıs, haziran döneminde konut inşaat maliyetleri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.5 yükseldi.
Konut kredilerine gelince...
2010’un nisan ayında kullanılan toplam konut kredileri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22 artarak 45.2 milyar liraya çıktı. Kredi kullanımındaki çoğalma, bize son bir yılda konut kredisi kullanımının reel olarak arttığını gösteriyor.
Gelelim bizde ailelerin konut kullanım oranlarına... Türkiye’de yaklaşık 15 milyon aile var. Bu ailelerin 10 milyon 290 bini kendi mülkiyetinde olan konutlarda yaşıyor. Kiracı olarak yaşayan aile sayısı ise TÜİK tarafından 3 milyon 604 bin olarak belirtiliyor. Devlet lojmanlarında yaşayan aile sayısı 310 bin, ev sahibi olmayan ama kira ödemeden bir konutta oturan 730 bin aile var. Bu verilere göre, Türkiye’deki konutların mülkiyet dağılımı pek olumsuz görünmüyor.
|
